截至发稿,东证指数涨幅扩大至10%,报2451.2点。日本东证指数期货触发向上熔断。
2024年进入倒计时,观望已久的刚需,年底买房甚至不需要带上“脑子”,跟着大政策方向走,由政府来支撑腰杆子,怎么买都不会错。
先来聊聊这两个月的大动作,每一项都是对房地产的利好,利剑总是能够超越历史,曾经不敢想,现在都在一一实现当中,房地产的春天似乎真的要到来了。
不管我们信不信,全国各地的动作已经开始实行,你所在的城市,在10月份的交易量,一定是一片飘红的状态,老百姓开始重拾对房地产的信心。
王炸开局9月26日,财政局发布最新消息:要加大财政货币政策逆周期调节力度,实施有力度的降息,要努力提振资本市场。
全文中比较重要的是,“‘要促进房地产市场止跌回稳’的表述是首次”,这意味着第四季度大概率将有新一波较为重磅的政策可能将会推出。
其次在则是“回应群众关切,调整住房限购政策,降低存量房贷利率”。
就在前日,已经降低了存量房贷利率,而限购政策,在年初时,其实已经有了一次全国范围的放松。这次再度提到,是否意味着可能在第四季度还有可能进一步调整的可能性?
现在对于市场来说,最重要的,还是信心如果想要扭转房价趋势,必先扭转信心。
目前,不论是上层,还是市场,对于房产市场的预期,其实已经在不断提高,现在最重要的是提高老百姓的信心。
政策加持10月17日,国新办发布会,打出组合拳,推动房地产止跌回稳,联合各大部门抓存量政策的落实,堪称史上最大力度,每一项都都在突破极限。
四个取消: 充分赋予城市政府调控自主权,城市政府要因城施策;调整或取消各类购房的限制性措施;主要包括取消限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅标准。
四个降低: 降低住房公积金贷款利率;降低住房贷款的首付比例,统一首套、二套房贷最低首付比例到15%;降低存量房贷利率;降低“卖旧买新”换购住房的税费负担。
抓增量政策出台,通过货币化安置等方式,新增实施100万套城中村改造和危旧房改造。
买房正当时刚需上车是个“窗口期”,别问原因,止跌回稳字面上的意思,就是告诉你们,现在可以开始买房,一定会让房价稳定下来,同时不会再下跌,宁可收紧土地供应,降低购房贷款利率,也要鼓励你去买房。
作为刚需,房子不仅是用于生活居家的必须,同时也大大降低住房成本,甚至可能又一次“抄底”楼市,这样的账,随便算一算都赚到了。
资本也会有大力度的扶持,财政部要努力提振资本市场,意味着房地产股市也有很大的空间,对房地产白名单中的房企来说,他们也会有更强有力的底气与支撑。
前几年买房犹豫不决,现在可以大胆的出手,就像是在2008年,2014年的时候一样,买房甚至不用带脑子,只要卷进风口,哪怕是猪都会飞起来。
正在看房的你们,现在内心是怎么样的心情,可以在评论区,说出你的心声。
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